湟中房产、商铺拍卖公告

受委托，我公司将于2025年06月22日上午10:00整在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上对下列标的面向社会进行公开拍卖。

一、标的基本情况、起拍价

（1）标的一：位于青海省湟中县鲁沙尔镇金塔路139号3-4层商铺（实际为1-2层）；不动产权证号：青（2018）湟中县不动产权第0003296号；共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/自建房，用途：其他商服用地/商业服务，共有宗地面积：46.8㎡，分摊土地使用权面积：23.4㎡，使用期限：其他商服用地1996年10月18日至2036年10月18日止，建筑面积：90.72㎡（其中三层建筑面积为45.36㎡，四层建筑面积为45.36㎡），所在层：3-4层，总楼层4层，竣工年代：1996年。该商铺目前为空置状态。标的东至商业街、南临商铺、西邻金塔路、北临商铺；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有塔尔寺、鲁沙尔镇第一小学、西宁三源假日宾馆、湟中农商银行塔尔寺支行、湟中区藏医院等设施分布周围；有914路等公交线路途径此处， 是理想的商业地之一。

起拍价为（人民币）：伍拾叁万零玖佰元整，小写：530900元。

（2）标的二：位于青海省湟中县鲁沙尔镇团结北路23号1号楼4单元421室房产；不动产权证号：青（2018）湟中县不动产权第0003117号；共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：划拨/商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅，共有宗地面积：10447.53㎡，分摊土地使用权面积：16.11㎡，房屋建筑面积：110.52㎡，专有建筑面积：93.66㎡，分摊建筑面积：16.86㎡，房屋结构：混合结构，所在层：2层，总楼层7层，竣工年代：1998年，户型为三室两厅一卫，东西朝向，分户采暖，该房产目前为空置状态。标的东至西宁湟中大酒店、南临和平路、西邻团结北路、北临团结社区居民委员会；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中大酒店、湟中区文化广场、湟中区人民政府、东山公园、湟中区人民法院、中国农业银行西宁市湟中支行、中国邮政储蓄银行和平路营业所、湟中区群众服务中心等设施分布周围；有901路、905路、906路、908路、909路、913路、1919路、U68路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：肆拾伍万叁仟柒佰元整，小写：453700元。

（3）标的三：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元121室房产，房屋所有权证号：湟房权证2013字第03942号；共有情况：单独所有，规划用途：住宅，建筑面积：58.28㎡，套内建筑面积：48.24㎡，分摊面积：10.04㎡，所在层：2层，总楼层6层，竣工年代：2010年，户型为一室一厅一卫，南北朝向，该房产目前为空置状态。标的东至庄和路、南临和平路、西邻湟中县中心福利院、北临庄隆路；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中农商银行、湟中县中心福利院、湟中区司法局、西宁丽豪酒店（湟中鲁沙尔店）、鲁沙尔小学、湟中区第二中学、东山公园等设施分布周围；有916路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：贰拾叁万伍仟伍佰元整，小写：235500元。

（4）标的四：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元123室房产，房屋所有权证号：湟房权证2013字第03943号；共有情况：单独所有，规划用途：住宅，建筑面积：58.28㎡，套内建筑面积：48.24㎡，分摊面积：10.04㎡，所在层：2层，总楼层6层，竣工年代：2010年，户型为一室一厅一卫，南北朝向，该房产目前为空置状态。标的东至庄和路、南临和平路、西邻湟中县中心福利院、北临庄隆路；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中农商银行、湟中县中心福利院、湟中区司法局、西宁丽豪酒店（湟中鲁沙尔店）、鲁沙尔小学、湟中区第二中学、东山公园等设施分布周围；有916路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：贰拾叁万陆仟壹佰元整，小写：236100元。

（5）标的五：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元141室房产，房屋所有权证号：湟房权证2013字第03946号；共有情况：单独所有，规划用途：住宅，建筑面积：58.28㎡，套内建筑面积：48.24㎡，分摊面积：10.04㎡，所在层：4层，总楼层6层，竣工年代：2010年，户型为一室一厅一卫，南北朝向，该房产目前为空置状态。标的东至庄和路、南临和平路、西邻湟中县中心福利院、北临庄隆路；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中农商银行、湟中县中心福利院、湟中区司法局、西宁丽豪酒店（湟中鲁沙尔店）、鲁沙尔小学、湟中区第二中学、东山公园等设施分布周围；有916路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：贰拾叁万柒仟伍佰元整，小写：237500元。

（6）标的六：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元151室房产，房屋所有权证号：湟房权证2013字第03948号；共有情况：单独所有，规划用途：住宅，建筑面积：58.28㎡，套内建筑面积：48.24㎡，分摊面积：10.04㎡，所在层：5层，总楼层6层，竣工年代：2010年，户型为一室一厅一卫，南北朝向，该房产目前为空置状态。标的东至庄和路、南临和平路、西邻湟中县中心福利院、北临庄隆路；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中农商银行、湟中县中心福利院、湟中区司法局、西宁丽豪酒店（湟中鲁沙尔店）、鲁沙尔小学、湟中区第二中学、东山公园等设施分布周围；有916路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：贰拾叁万肆仟玖佰元整，小写：234900元。

（7）标的七：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元153室房产，房屋所有权证号：湟房权证2013字第03949号；共有情况：单独所有，规划用途：住宅，建筑面积：58.28㎡，套内建筑面积：48.24㎡，分摊面积：10.04㎡，所在层：5层，总楼层6层，竣工年代：2010年，户型为一室一厅一卫，南北朝向，该房产目前为空置状态。标的东至庄和路、南临和平路、西邻湟中县中心福利院、北临庄隆路；该标的所在区域公共配套设施较为完善，周边配套设施完善，附近有湟中农商银行、湟中县中心福利院、湟中区司法局、西宁丽豪酒店（湟中鲁沙尔店）、鲁沙尔小学、湟中区第二中学、东山公园等设施分布周围；有916路等公交线路途径此处， 是理想的居住地之一。

起拍价为（人民币）：贰拾叁万伍仟伍佰元整，小写：235500元。

二、预展地点：标的物所在地

三、预展时间：2025年06月07日至2025年06月21日下午16时止

四、报名时间：2025年06月07日至2025年06月21日下午16时止（以网络截止时间为准）

五、报名地址：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网上报名）

竞买须知

1、本场拍卖会采取网络拍卖。以标的现状展示为准。

2、凡参加拍卖会的竞买人须在中国拍卖行业协会网络拍卖平台自行登录、注册报名，上传（个人：身份证原件；单位：营业执照、法人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证原件）。并缴纳竞买信誉保证金，经审核后方可办理竞买手续。成交者竞买保证金即转为成交价款和拍卖佣金，未成交者保证金于拍卖会后叁个工作日内全额退还，如遇节假日顺延（不计息，银行手续费自理）。

3、竞买保证金缴纳方式：银行转账（不接受现金报名）。保证金缴纳账户：开户行：青海银行股份有限公司交通巷支行，

账户名称：青海天纬拍卖有限公司，帐号400068245805017     

4、拍卖成交后买受人付清全部价款后方可与委托方办理过户交接手续，在办理过户手续过程中所产生的相关税、费按照国家相关规定各自承担，本次拍卖标的由委托方负责交付买受人。上述标的截至本公告发布之日，均无欠缴物业管理费等物业相关费用。

5、拍卖成交后买受人需向中国拍卖行业协会网络拍卖平台支付0.15%的平台使用费。需向我公司支付成交额3%的拍卖佣金。

查询网址：

中国拍卖行业协会:www.caa123.org.cn

青海省公共资源交易网：www.qhdzzbfw.gov.cn/

青海天纬拍卖有限公司:www.qhtwpm.com/

联系人：宋女士15897161389   吴先生13139088606

青海天纬拍卖有限公司

2025年06月06日

现状拍卖，以实物为准‘图片仅供参考

标的一：位于青海省湟中县鲁沙尔镇金塔路139号3-4层商铺（实际为1-2层）

标的二：位于青海省湟中县鲁沙尔镇团结北路23号1号楼4单元421室

标的三：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元121室

标的四：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元123室

标的五：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元141室

标的六：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元151室

标的七：位于湟中县鲁沙尔镇庄隆路星光小区7号楼1单元153室